投資運用方針

用途

主たる用途が宿泊用施設である不動産に投資します。

地域

投資対象エリア		ポートフォリオ上の位置付け	投資比率
東京23区		最重点投資エリア	50 % 以上
14都市及び 2国際空港近接エリア	大阪市、京都市、名古屋市、横浜市、札幌市、福岡市、浦安市、川崎市、神戸市、さいたま市、広島市、仙台市、那覇市、金沢市	重点投資エリア	50 % 以下
	東京国際空港・ 関西国際空港近接エリア
上記以外		投資可能エリア	10 % 以下

宿泊用施設タイプ

宿泊特化型ホテルを重点投資対象とします。

賃料形態

賃料形態	比率の目安
固定賃料	60 % 以上
変動賃料	40 % 以下

固定賃料とは、テナントとの賃貸借契約において、固定的に受け取る賃料です。
変動賃料とは、テナントとの賃貸借契約において、施設売上高や売上高営業粗利益に連動して、受け取る賃料です。